原标题：沧州明珠回复深交所关于公司购买房产的关注函 来源：资本邦
7月17日，资本邦讯，沧州明珠(002108.SZ)回复了深交所关注函。
对于在拟购买房产与公司主要生产经营地及各子公司距离较远的情况下，购买房产用于员工培训的原因及必要性的问题，公司表示，为保证员工队伍的稳定性，公司加强员工队伍建设，使员工在技能、素质、思想、文化方面得到提高，以适应企业迅速发展的需要。公司注重建立学习型组织，注重培养员工终生学习的能力，并给员工提供各种平台和机会，让员工在学习中成长。因此，员工培训工作是公司的重点工作，制定有年度培训计划。
山东莱州地处山东半岛，隶属烟台地区，紧邻青岛市和潍坊市，莱州市距公司本部约400公里，直通有高速公路，车程约4小时，目前正建有环渤海沿海高铁，计划在2021年通车运行，届时车程只需2小时左右，交通便利，适合建立培训基地。
公司购买的东塑房地产开发的颐和山庄的两套商品房，除房屋建筑所占土地外，还有1,084平方米的院落占地，每套房屋有住房7间，两套共14个住房，能够满足中小规模的培训以及素质拓展的需要。
因此，公司在莱州购买房产建立培训基地，用于员工培训及素质拓展是必要的，对在未来人才的培养和员工培训工作中将发挥重要作用。该培训基地的建立更有利于公司合理安排培训计划，制定培训方案，通过员工培训提高员工素质，提升员工技能，提高员工队伍的稳定性，增强凝聚力，有利于提高公司综合竞争力，为公司未来实现稳定、健康、持续发展奠定基础，能够取得明显的收益和效果。
对于本次购买房产的定价依据、合理性及公允性，公司表示，该处房产定价是依据当地物价部门核定的价格(公示主要内容为：楼盘名称为颐和山庄;坐落位置为莱州市;开发企业名称为沧州东塑房地产开发有限公司;土地性质为国有出让;土地使用年限为2010年3月5日—2080年3月4日;住宅房价格为一期小高层均价4,439元/平方米，单体住宅均价13,500元/平方米，实行按套、栋计价;付款方式为一次性付清全款(银行按揭、公积金、分期))，结合了该两栋房产市场销售价格确定的(该房产的实际交易价格即为该房产的市场销售价格12,173元/平方米)。购买价格的定价依据是充分的，交易价格是合理的，公允反映了购买房产的价格。
图片来源：123RF
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