小区地下车库装修后改40年长租 一次交清费用才能停_小区地下车库可以租吗

 

改建后的地下二层车库，车位少了100多个。

合同，上面写有 车位使用年限至2059年8月28日，共计40年 的字样，但该合同没有盖章。居民出示了一份停车场使用权转让协议，显示宣和嘉美物业管理有限公司将停车场经营管理权转让给了小航（北京）科技有限公司。

这证明停车管理方只有停车场的经营权，并没有相关产权。

居民说。

车场改造涉嫌违建

居民盼解决停车难

记者来到地下二层，一下电梯就看到车库的装修很豪华，锃亮如镜的地面，立柱安装着典雅的长灯，花纹密布的天花板上，一盏盏金边的吊灯整齐排开。一辆辆汽车停靠的车位上方，圆形筒灯将车身照得明亮如新。

来过地库的居民都说，有些酒店的大堂都没有我们的停车库精致，有一些车位是封闭的，还安装了卷闸门。

随行居民说。

记者在地库走了一圈，发现车库里面车辆寥寥无几，很多车位都空着，居民说到了晚上很多车位仍然是空着。因为不少车辆没有按规定交纳长期停车费，所以就开不进来，停着的这些车都是之前的停车合同没有到期，所以还能继续停。

一位居民带记者来到一处靠墙的停车位，只见地面上有一排几十厘米高的铁栅栏，栅栏里面是一段狭窄的楼梯。居民说这是通往下面一层的通道，原本地下二层是立体停车位，能停三层车，但经过装修改造，现在只剩一层，减少了100多个车位。

据居民介绍，除了现有停靠的车辆，其余居民的车辆只好停到小区周边的停车场，然后再步行回到小区。

我们就想停个车而已，不需要如此豪华的装修，希望尽快回到小区停车场，不要再让我们四处找车位了。

居民说。

记者在小区外的社区居委会门口宣传栏里，看到几张盖有相关职能部门印章的通知和答复。落款分别有广外街道办事处、北京市规划和自然资源委员会西城分局、西城区城市管理综合行政执法监察局等。其中，市规划和自然资源委员会西城分局的答复称，经查，地下二层原机械车位已拆除，原预留坑已加横向隔板及步入式楼梯，造成车位减少。改建行为违反了相关规定，建议城管部门进行处理。西城区城市管理综合行政执法监察局的答复称，信和嘉园地下二层车库加建横向地板的改建行为涉嫌违法建设。

一些居民告诉记者，有关部门答复他们说，拆除地下车库违建，还在走程序。但公告栏内的通知张贴近一个月了，目前地下二层的车位还不能用。

记者联系到小航（北京）科技有限公司，一名工作人员说，目前地下二层仍然维持长期租赁的办法，业主只有交纳40年的租赁费用才可以办理停车，否则只能将车停到地下一层或者小区外的停车场， 地下一层车位不多 。记者拨打广安门外街道办事处一个名为 全响应 的电话，一位工作人员说，有关停车位的事情涉及企业行为，街道办只是协调单位，无权干涉，该小区停车位问题由区城管委负责解决，目前没有更新的消息。

居民们希望相关部门尽快督促解决停车问题，别让大家无限期地等下去。