龙湖紫金上城 [龙湖·紫金上城:首店经济火了,但这个商业体早已是杭州首店“收割...]

PART 1

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据联商网最新发布的数据显示,上半年杭州共引进了78家首店,首店经济发展势头迅猛。

首店,是指代表性品牌或新潮品牌在某一区域开的第一家店,或者老店通过创新经营形成的新店。随着北京、上海等城市纷纷采取举措大力发展首店经济,它在全国已逐渐形成燎原之势。

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(示意图来源于网络)

首店经济有力地推动了城市消费潮流,可以说,它已成为城市和区域商业繁荣和活力的一大标志。谁能抢占更多的首店,谁在时尚潮流上就拥有更大的话语权。而各大商业对于首店的争夺也同样激烈。对商业来说,首店作为稀缺资源能够在消费者心中形成独特性,越来越多商业把它视为“吸睛王牌”。

当然这是一个双向选择。城市和商业在向首店抛出橄榄枝的同时,首店也在比较它们。首店青睐消费能力较高、示范作用比较大的区域。放眼杭州各大购物中心,我们不得不承认,近几年大火的龙湖天街似乎完美匹配首店经济择址标准,成了吸纳首店的主力军。

PART 2

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在席卷杭州的首店经济热潮中,天街是有着预见性眼光的。不同于其他商业的“急补功课”,天街往往在开业之初就以高首店率受到市民热捧,甚至可以称得上首店“收割机”!

2015年,金沙天街开业,近300个品牌首进城东区域,品牌首进率近70%。2017年,滨江天街开业,首店比例则达到了58%,即使是还没开业的西溪天街和紫荆天街,其首店率保守估计也不低于40%!且随着天街的运营,首店数量还在增加,比如最近新零售标杆 “一条”的浙江首店就选择了滨江天街。

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(示意图来源于网络)

首店争相选择天街,是对天街运营能力和影响力的看好,同时,首店作为新鲜事物,其网红属性和区域唯一性注定了在吸引消费者、聚焦流量上拥有明显优势,因此能够增加天街的魅力和人气。诸多首店加持的天街,影响力不容小觑,大众点评发布的2019必逛榜中杭州有11家商场上榜,它们都要同时具备“新”、“潮”、“红”三大特色,已开业的金沙天街和滨江天街都上榜了。

天街能够上榜,除了首店的赋能效应,更因为天街自身的实力。19年,29座开业商场,龙湖商业积累了超4000家合作商家,超200家战略合作品牌,强大的品牌资源挖掘能力和空间赋能能力是天街高首店率的底气,天街所到之处,可以说都是区域人气中心。

6月份,在全国29座龙湖商场联合推出的“66天街品牌日”活动中,4天期间,金沙天街和滨江天街销售突破6000万元,客流超55万人次(数据来源:龙湖集团),火爆程度可见一斑。

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(滨江天街实景图)

PART 3

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顶着首店“收割机”的风头,紫荆天街将在紫金港演绎全新的繁华生活。

紫荆天街预计将于今年第四季度开业,招商进度已超过90%。目前已确定进入的首店品牌有浙江首家西西弗红标店,可以享受家庭陪伴阅读的乐趣,有杭州首家洛克公园篮球场,近2000方潮酷场地畅享顶尖赛事体验,有区域首家奈雪的茶,家门口就能品尝网红饮品,此外还有区域首家超级物种、区域首家爱玩嘉年华……不低于40%的首入区域品牌,让紫金港居民同步潮流乐趣。

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(示意图来源于网络)

除了首店,紫荆天街还有永辉、优衣库、UME国际影城几大主力店,白桃说、网易考拉工厂店等人气品牌也将入驻天街,如此多大牌加盟,紫金港将迎来一座潮流生活地标。

PART 4

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当大家等待着四季度天街开业的同时,享受区域首店带来的精彩生活的同时,有生意头脑的人已经提前锁定了新一轮投资机遇:龙湖·紫金上城的天街商圈铺,即时分红首店人流红利、共享天街财富。不过据悉,可售商圈铺仅占项目体量2%,机会注定是属于少数人的!

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(紫金上城效果图)

天街商圈铺主力面积约30-60㎡,小面积金铺,百万总价即可拥有,对投资者而言降低了抢占优质资产的门槛和风险,当然也意味着竞争会更加激烈;铺型方正,层高约有4.95米,布局灵活,即使是当下热门的餐饮也游刃有余;商铺可24小时运营,与天街MALL形成延时、品牌互补效应,实现价值和效益最大化。相比普通商铺,紫金上城的商铺还有一大优势,由龙湖专业商管团队提供全方位招商建议。

龙湖·紫金上城百万级天街商圈餐饮铺,仅2%的机会,财富抢夺之战一触即发,机不可失,失不再来,趁早入手才是硬道理。

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