纵观今年的楼市，今年相关执法部门没有放松楼市的调控，不仅没有放松调控，还在查漏补缺和试点长效调控，调控的效果大家也是有目共睹的。在上半年，我国的楼市行情和房价走势都比较平稳，只有之前刚需积压得太多的南京的楼市交易量在今年上半年回到了之前的旺季水平，其余的城市几乎都显示出了旺季成色不足的现象。这就足以说明，我国的调控起了作用，而未来的房价，在国家住建部坚持调控不放松的情况下，必然也会一直向这样平稳地走下去。
如今，购房市场的房价在可控范围之内了后，现在各大城市又在着手调控租房市场了。毕竟相关部门为了调控房价平稳向前，也是为了让很多的中低收入刚需人群的住房支出压力没有这么大，而对于现在的刚需人群来说，住房的支出压力不光光体现在购房上，也体现在租房上。很多的年轻人都拿着自己工资的一半在租房，大多数的年轻人都是月光族，并且租金还在持续上涨，上涨幅度已经明显超过了我们的工资水平。
所以，在租金上涨幅度愈演愈烈的年代，很多的城市都开始在控制租金的上涨幅度了，不仅要稳房价，还要稳租金。在这里就举一个最具有代表性的例子，那就是深圳，深圳是蓝领最多的城市，大多数人在35岁之前都只能租房，于是最近深圳也发布了一项《意见》，在这项《意见》里明确了深圳市租房市场的交易规矩，严格打击那些违规租房的中介，并且还会多渠道租房供应，最重要的是，这项《意见》里还提出深圳将发布住房租赁指导价格，以此来稳定市里的租金平稳。
当然了，各大城市开始调控租金平稳，原因之一肯定是为了减少租房人群的租金压力，而另外一个最主要的原因其实是：为长租公寓的出台做铺垫。现在各大城市频频出现条例来稳定租房市场，其实这代表着马上我国的长租公寓又会再次席卷而来。去年作为长租的试点年，大家都知道是失败了的，长租公寓的到来使得我国的租金明显上涨，无法实现其出场的价值。现在各大城市都出台了很多的调控政策来稳定租金的上涨，使得这次长租公寓出场之后，不会重蹈覆辙。
如今各大城市都为长租公寓的出台做足了准备，都想让这次长租公寓的出场能够顺利地建立起一个楼市的长效调控机制，以此来实现多方位住房供应，最后达到稀释楼市需求端，使我国的房价走势更加平稳的最终目的。
在笔者看来，如今相关部门如此给力地调控租房市场，想必不久后长租公寓再次出场之后，必然会实现其稳房价，惠刚需的意义的，租金被调控得平稳了，各大租房人群，无论是长租还是短租都能获利，而楼市的需求端也会因此而被稀释，房价也会再下一层。
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